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个人也能缴公积金了 这些人买房又能省一笔

来源:网络整理 编辑:采集侠 时间:2018-04-23

没有单位,也能像单位人员一样缴存公积金,并享受低利率住房贷款的政策。近日,广州住房公积金管理中心发布新政,规定原先未纳入规定缴存范围的市民,从此以后可通过个人自愿缴存,就可享受购房公积金贷款。新规将于下个月起正式实施。

个人也能缴公积金了 这些人买房又能省一笔

从单位辞职后

公积金就断缴了

好担心失去贷款资格啊!

怎么办,好心塞……

莫慌

以后,个人也能缴纳公积金了!

广州:个人可自愿缴存公积金!

近日,广州住房公积金管理中心发布了《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》,对个人缴存公积金做出了新的规定。

个人也能缴公积金了 这些人买房又能省一笔

《办法》提出,可以自愿缴存、使用住房公积金的就业人员,需年满16岁且未达法定退休年龄的人员;其中包括:灵活就业人员、个体工商户雇主及其雇佣人员等。来广州打工几年的陈先生说,原来公司没办法为其缴存公积金;这次《办法》正式发布,对他是个好消息。

据统计,2015年全国住房公积金实缴职工大约有1亿2千3百万人左右,实缴职工占全国就业人数比重只有16%。在2013年,上海也率先实施了个人自愿缴存公积金,但限制了只有本市户口的就业人员才能缴存。

谁能自愿缴存?

根据征求意见稿,可以自愿缴存、使用住房公积金的就业人员,是指年满16周岁且未达法定退休年龄的下列人员,包括:

(一)灵活就业人员;

(二)个体工商户雇主及其雇佣人员;

(三)持有本市就业证的港澳台同胞;

(四)在本市就业的享有中国永久居留权的外国人。

每月要缴存多少?

个人自愿缴存者应以个人名义开户缴存住房公积金,与广州住房公积金管理中心签订协议,约定缴存金额、缴存方式、双方的权利和义务等内容。按月缴存住房公积金,缴存基数不低于广东省规定的广州市最低工资标准,缴存比例不低于10%。

目前广州市月最低工资标准为1895元/月,也就是说,个人自愿缴存者每月最低缴存金额为189.5元。

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自愿缴存后有什么用?

一、提取公积金

个人自愿缴存者符合四种情形之一的,可申请提取住房公积金。

(一)使用本市住房公积金贷款购买自住住房的,应以按月还贷方式办理,用于偿还住房公积金贷款,直至结清。

(二)使用广州公积金贷款以外的其他付款方式购买我国境内自住住房的,参照广州市公积金购房提取政策执行。

(三)账户停缴半年后可申请提取,提取限额不超过以个人自愿缴存者身份缴存的住房公积金。

(四)个人自愿缴存者死亡或者被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可申请提取其公积金缴存账户余额。

二、申请公积金贷款

个人自愿缴存者申请住房公积金贷款的,参照本市住房公积金贷款政策执行。

相关税费和贷款利率要上浮吗?

据征求意见稿,个人自愿缴存者申请住房公积金贷款的,参照广州市住房公积金贷款政策执行。也就是说,自愿缴存者可以享受低利率的公积金住房贷款政策。

同时,个人自愿缴存者缴存住房公积金所涉相关税费,按照有关税收法律、法规和规范性文件的规定执行。现行规定,单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。

与在职缴存的最大不同是?

对比现行的在职职工提取公积金规定,个人自愿缴存的公积金提取范围有所限制。

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